Passivhaus en Madrid: ¿qué necesito para construir una casa pasiva?

Las construcciones Passive House son mucho más que una moda. Son auténtica tendencia por muchas y variadas razones.

Este concepto no es nuevo. Empezó a desarrollarse en Alemania en los años 80, y hoy en día trae asociadas ideas como ecología, sostenibilidad, eficiencia energética y calidad de vida.

Si eres de los que piensa que es necesario minimizar el impacto negativo del ser humano sobre el planeta, y estás pensando en construir una Passivehauss en Madrid, aquí te presentamos una completa guía con todos los detalles que deberás tener en cuenta a la hora de llevar a cabo tu proyecto de casa pasiva.

¿Qué es una vivienda o edificio passivhaus en Madrid?

Una vivienda Passivhaus es mucho más que un edificio con placas solares o materiales reciclables.

El concepto abarca muchos más aspectos, y los requisitos para obtener la “Certificación Passivhaus” deben ser supervisados por un arquitecto especialista en este tipo de construcción para que no surjan sorpresas de difícil solución.

La edificación Passivhaus debe garantizar una muy alta eficiencia energética con bajo consumo energético (pudiendo incluso llegar a ser nulo).

Además de esto debe poseer un confort óptimo para su habitabilidad en todas las épocas del año.

Construyendo una passivhaus desde los cimientos: la elección del terreno en Madrid

Si todos tenemos claro que no se debe empezar a construir una casa desde el tejado sino desde los cimientos, en el caso de una Passivhaus afinaremos todavía más, y diremos que lo ideal es construirla eligiendo el terreno y la orientación que mejores resultados nos darán para el fin que perseguimos: optimizar la eficiencia energética y obtener el máximo confort y sostenibilidad.

En la elección del terreno tendremos en cuenta los siguientes puntos:

1. El emplazamiento. Observando el terreno en distintas épocas del año, y en las diferentes horas del día, buscaremos sombras naturales en las zonas cálidas, y emplazamientos más soleados en las zonas frías.
2. La orientación. Siempre que sea posible, se elegirá teniendo en cuenta el clima de la zona. Por ejemplo, en zonas templadas será aconsejable tener una cara sur y otra norte, para calentar la vivienda con el sol en invierno, y ventilar en verano.
3. La envolvente. Está formada por la fachada, paredes exteriores, puertas y ventanas, techados, y suelos. Se calcula teniendo en cuenta el emplazamiento y la orientación. Hay que guardar una relación equilibrada entre la energía que retiene la envolvente y la efectividad del aislamiento empleado. Este dato puede variar con factores como la latitud.

Por todas estas razones se hace evidente que la intervención de un arquitecto especializado en Passivhaus es aconsejable incluso desde la etapa de la elección de terreno.

Si en tu caso, has elegido el camino de la autopromoción de tu vivienda, esta opción puede llevarte a ahorros de hasta el 30% en su construcción.  Un arquitecto experto certificado en Passivhaus se convertirá en tu asesor y el mejor aliado para obtener la mejor calificación con los costes más ajustados.

¿Qué requisitos debe cumplir nuestra passivhaus?

Para optar a la certificación oficial, expedida por el Passiv House Institute (PHI) todo edificio Passivhaus debe cumplir con unos objetivos muy concretos:

1. Poseer un excelente aislamiento térmico en toda la envolvente del edificio, paredes, techos, cerramientos y suelos. Hay que estudiar con detalle cada uno de estos elementos, según su exposición solar, para adecuar su espesor y utilizar los materiales más adecuados según las necesidades energéticas.
2. Uso de puertas y ventanas de altas prestaciones. Al ser el punto más débil de la envolvente es importante contar con dobles juntas de estanqueidad y vidrios bajo emisivos dobles o triples.
3. Hermeticidad del aire. Con la finalidad de eliminar las corrientes de aire entre puertas y ventanas. Esto se traduce en un aumento de la eficiencia energética, mejora del aislamiento acústico, y en general, del confort interior. Repercute en el mantenimiento de la humedad correcta, lo cual es un beneficio para la salud de sus habitantes.
4. Ventilación mecánica con recuperación del calor. El recuperador es una pieza fundamental que recoge el calor que transporta el aire en el interior de la vivienda y lo transfiere al aire fresco que se recoge del exterior, ya atemperado, filtrado y limpio. Dependiendo de la época del año, el recuperador ayudará a calentar o refrescar el interior de la vivienda, reduciendo o evitando el uso de sistemas de climatización adicionales.

1. Ausencia de puentes térmicos.un incorrecto tratamiento de estos puede acarrear grandes pérdidas de energía, de hasta el 50%.

1. Protecciones solares. Persianas, estores,porches y pérgolas, son elementos muy a tener en cuenta en función de la orientación y situación del edificio.

1. Se dará prioridad al uso de energías renovables.

Hay que tener en cuenta que Passivhaus es una certificación para obra nueva. En rehabilitación se puede optar a otro tipo de certificado menos estricto, el EnerPHit. Con este se consiguen niveles similares de eficiencia energética, aunque no se pueden cambiar factores como la situación y la orientación de la vivienda.

¿Es posible el ahorro al construir una passivhaus?

Si nos detenemos a mirar algo más allá del coste de construcción, hay conceptos que a veces, no se tienen en cuenta en la fase de inicio de obras.

¿Cuál va a ser el consumo de energía y agua en mi vivienda a lo largo de su vida útil? ¿Cuál va a ser la duración de los materiales que vamos a emplear y cuándo voy a tener que renovarlos?

Más allá de los elementos ornamentales, hay otros estructurales que marcan una diferencia en cuanto a inversiones de reformas futuras.

Por lo tanto, cuanto mayor sea la calidad constructiva, menores costes de mantenimiento y reformas vamos a necesitar.

Del mismo modo, a mayor eficiencia energética, menor consumo energético, y menores facturas en consumos tendremos a lo largo de muchos años.

De hecho, un tercer factor a tener en cuenta, es el valor inmobiliario, que con el tiempo irá penalizando a las viviendas menos eficientes en favor de las viviendas con altos estándares de eficiencia energética.

En resumen, cuando invertimos en una vivienda Passive house en Madrid estamos invirtiendo en el futuro valor de mercado de nuestra vivienda.