Licencia Mixta: Madrid permitirá a bares de copas y discotecas trabajar como restaurantes

 In Interiorismo

Con la situación del COVID-19 en la Comunidad de Madrid y la incertidumbre de los empresarios de ocio nocturno, se ha anunciado desde el Gobierno de la Comunidad que se aprobará la semana que viene una licencia mixta.

Se permitirá reconvertir los bares de copas y las discotecas, de forma temporal, en locales de restauración. Esta medida se acota al periodo de meses durante los cuales sigan vigentes las restricciones y, siempre y cuando se cumpla con los requisitos estipulados.

En Ammplio Arquitectos te contamos todo lo que necesitas saber sobre esta medida, y cómo es el proceso en el proyecto de actividad.

 

Madrid anuncia la implantación de una licencia mixta para bares de copas y discotecas

El vicepresidente de la Comunidad, Ignacio Aguado, ha anunciado que a partir del 15 de octubre la Comunidad de Madrid permitirá operar como restaurantes a las discotecas, salas de baile y bares de copas.

La medida se plantea como la alternativa más plausible, ya que son equiparables y no excluyentes las actividades de estos locales y los del resto de restauración.

De esta forma, todas las discotecas de Madrid podrán mantenerse abiertas con un cambio en la licencia de apertura. Los empresarios que decidan optar por esta reconversión tendrán que acreditar unos requisitos mínimos.

En todo los casos, los negocios de ocio nocturno que opten por servir comidas tendrán que cumplir con las restricciones de aforo y horarios vigentes en la Comunidad.

Pero ¿por qué está medida es tan importante y cómo afecta a los locales?

 

3 Claves para comprender la implantación de actividad comercial

Para abrir tu negocio o desarrollar una nueva actividad dentro de un local es necesario realizar un Proyecto de Actividad. Este reconocimiento se realiza al inicio de la actividad para presentar al Ayuntamiento, ya que requiere de una Licencia de Actividad.

En Ammplio Arquitectos somos especialistas en desarrollar este tipo de proyectos, conocemos al detalle la normativa actualizada de Madrid y te ofrecemos todas las garantías para su ejecución.

 

1. ¿Qué es un Proyecto de Actividad?

Un proyecto de implantación de actividad combina el trámite administrativo para obtener la Licencia de Actividad, que permite la apertura de un negocio, ejercicio o explotación de actividad en un local determinado (tanto nuevo, como su modificación o ampliación) y el proyecto de transformación del inmueble.

Este proyecto siempre deberá ser realizado por un técnico competente. Nuestros especialistas estudiarán los detalles del inmueble y del edificio de forma pormenorizada, para asesorarte sobre la mejor opción para ti y tu proyecto; te acompañaremos en todo momento y te ofreceremos todas las garantías para que no te preocupes por nada.

 

2. Requisitos para obtener la licencia de actividad

Dependiendo de la actividad, la normativa urbanística puede limitar o regular su implantación, por ello siempre deberemos realizar un Estudio previo de viabilidad que nos permita conocer si es posible su implantación y en qué condiciones. Esto último es lo más importante si eres empresario de ocio nocturno en Madrid, ya que la medida de licencia mixta puede ser una alternativa, pero las condiciones en las que se implantan pueden no compensar la rentabilidad de tu actividad.

Por norma general, para obtener la Licencia de Actividad deben cumplirse ciertos requisitos establecidos en el Código Técnico de Edificación (CTE) (como la Accesibilidad y la Seguridad contra incendios), el reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT), el reglamento Instalaciones Térmicas en la Edificación (RITE), las Ordenanzas municipales y, por supuesto, las normativas sectoriales aplicables de cada actividad, reguladas por la Agencia de Actividades.

En este sentido, y al igual que al iniciar la actividad, puede implicar al necesidad de reforma del local, por lo tanto, deberá tramitarse la licencia de Actividad (y en muchas ocasiones también la licencia de funcionamiento) y el proyecto deberá estar redactado por un arquitecto.

 

3. Requisitos para la implantación de la actividad

Los requisitos exigibles tanto a nivel técnico como a nivel urbanístico vienen condicionados por el tipo de actividad. Por eso es importante redefinir las licencias y a qué sector pertenece.

En el caso concreto de las licencias mixtas para bares de copas y discotecas en Madrid se vería recogido dentro de la actividad de restauración.

 

Requisitos para la implantación de actividad de restauración

La actividad de Restauración viene regulada por el Decreto 184/1998, de 22 de octubre, por el que se aprueba el Catálogo de Espectáculos Públicos, Actividades Recreativas, Establecimientos, Locales e Instalaciones. Incorpora condicionantes y requisitos específicos y particulares para el desarrollo de la actividad y su posibilidad de implantación.

La normativa correspondiente a cada actividad depende del tipo de establecimiento que queramos abrir y debemos prestar especial importancia a los requisitos técnico-sanitarios, ya que en la actividad de Restauración es fundamental cumplir con la normativa europea, estatal y autonómica de higiene y manipulación de alimentos. Las categorías más frecuentes en el sector de la Restauración suelen ser bares, restaurantes o cafeterías, pero existen muchas más.

Este tipo de establecimientos, al ser de pública concurrencia deben cumplir también con unos requisitos de accesibilidad específicos y regulados que permitan su uso y disfrute por cualquier persona.

Además de contar con unos requisitos adecuados a las circunstancias que el coronavirus permita. Como viene diciéndose desde las instituciones se debe promover la correcta ventilación, el distanciamiento social y las medidas de prevención necesarias en el local. Por ello se tendrá en cuenta a la hora de la concesión el espacio útil y las infraestructuras con las que cuenten.

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