Desarrolla tu proyecto hotelero con un estudio especializado en hospedaje.
Redactamos el proyecto técnico y gestionamos la documentación y los trámites de tu alojamiento. Con el alcance del encargo y los honorarios de arquitectura definidos desde el principio.
Arquitectura y documentación técnica para implantar una actividad de hospedaje en Madrid. Desde las condiciones del inmueble hasta la definición del proyecto y su tramitación.
Si vas a abrir un hotel, un hostal o un hostel, o a transformar un inmueble para destinarlo a hospedaje, concretamos el trabajo técnico que necesitas.
El servicio se define para la actividad, la superficie y las condiciones de tu edificio o local.
Comprobación del uso propuesto y de los condicionantes del inmueble antes de desarrollar la solución.
Documentación descriptiva y técnica de la actividad, distribución y actuaciones previstas según el encargo.
Preparación de los documentos y coordinación de los trámites que correspondan al proyecto.
Si el proyecto requiere cambio de uso, obras u otros documentos técnicos, se concreta su alcance en el encargo. Las viviendas de uso turístico y los apartamentos turísticos tienen su propia categoría y documentación.
El punto de partida es tu inmueble y el alojamiento que quieres poner en marcha. La distribución, la capacidad y los accesos deben encajar con el uso de hospedaje y con la categoría prevista. Definir estas decisiones al inicio permite desarrollar un proyecto coherente, en lugar de preparar por separado unos planos y una tramitación que después no encajen.
Un local, una oficina o un edificio completo presentan condiciones distintas. Revisamos la ubicación, el uso existente, la protección del inmueble y la implantación prevista. Si necesitas transformar el uso, concretamos la documentación y las actuaciones necesarias para desarrollar tu alojamiento.
La memoria y los planos deben explicar cómo se organiza la actividad: habitaciones, zonas comunes, accesos, circulación e instalaciones. La documentación técnica incorpora las justificaciones aplicables al encargo, incluidas las condiciones de seguridad, accesibilidad y salubridad del Código Técnico de la Edificación.
Coordinamos el proyecto con la documentación necesaria para su tramitación. Tendrás identificadas las fases y los servicios contratados. Consulta el alcance del proyecto para la licencia de hospedaje para conocer el procedimiento y sus condiciones.
En AMMPLIO trabajas con un estudio especializado en hospedaje y cambio de uso, con sede en Madrid. Nuestro enfoque reúne proyecto, documentación y claridad de honorarios para que puedas avanzar conociendo el trabajo que contratas.
Un procedimiento claro para saber qué se va a hacer, qué documentación se prepara y qué incluye cada fase.
Revisamos los datos del inmueble y la actividad prevista. Fijamos el alcance del proyecto y los honorarios de arquitectura.
Desarrollamos la memoria, los planos y la documentación técnica acordada para tu alojamiento.
Preparamos la documentación para su presentación y coordinamos la tramitación incluida en el servicio.
Conoce los servicios técnicos incluidos en el proyecto para la licencia de hospedaje. El encargo detalla la documentación, la tramitación y sus condiciones económicas.
El importe definitivo se confirma para el encargo concreto. Los honorarios del arquitecto son un concepto distinto del coste de ejecución de las obras.
No todos los inmuebles admiten el uso de hospedaje. La ubicación, el régimen de usos, la protección del edificio y las condiciones de implantación determinan qué actuación puede realizarse. En Madrid, el Plan RESIDE modificó las condiciones del uso terciario hospedaje. Para transformar un local, oficina o edificio, partimos de la dirección concreta y del alojamiento propuesto.
Hay que coordinar el planeamiento municipal, las exigencias técnicas de la edificación y la regulación turística de la categoría elegida. Los establecimientos hoteleros de la Comunidad de Madrid se regulan por el Decreto 19/2023. Los requisitos de un hotel, un hostel y una vivienda de uso turístico no son intercambiables; por eso definimos el proyecto para tu actividad.
No. La declaración responsable turística de inicio de actividad y los títulos municipales atienden a ámbitos diferentes. La Comunidad de Madrid exige también disponer de los permisos y licencias de otras administraciones que resulten necesarios. El encargo debe identificar qué documentación se prepara y qué trámites incluye.
Nuestro servicio de proyecto para la licencia de hospedaje parte de 2.980 € más IVA del 21 %, con visado incluido y con las exclusiones indicadas en la ficha. Son honorarios de arquitectura: no el precio de construir o reformar un hotel. Concretamos el importe del encargo según el servicio, el inmueble y la documentación necesaria.
No se debe trasladar automáticamente la documentación de una categoría a otra. Un hotel, un hostal, un hostel, un apartamento turístico y una vivienda de uso turístico tienen condiciones propias. Si tu encargo corresponde a otra modalidad, puedes consultar nuestros servicios de hospedaje y alojamientos turísticos para encontrar el trámite adecuado.
Envíanos los datos del inmueble y el tipo de actividad. Nuestro equipo te indicará el procedimiento y el encargo técnico que corresponde a tu proyecto.