Son muchas las personas que tienen terrenos donde pretenden construir una vivienda, o bien de uso temporal, o bien de uso permanente; ya sea en el campo o en la ciudad.

Para proceder a la construcción de la vivienda en cuestión es necesario contar con alguna empresa constructora de casas que te ayude. Para acometer correctamente la contratación de este tipo de compañía constructora hemos preparado este post.

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Lo que debes saber antes de contratar a una constructora para tu vivienda unifamiliar

Qué es y cómo se levanta una vivienda unifamiliar

En primer lugar definiremos la vivienda unifamiliar.

Pues bien, se trata de una construcción que se destina a la residencia temporal, o también permanente, de los propietarios del terreno donde se llevará a cabo el proyecto.

Se diferencia de la vivienda colectiva en que no comparte elementos comunes con otras viviendas y que son de tipo aislado, es decir, las fincas están separadas.

Este tipo de viviendas podrán ser de tipo chalé, dúplex, tríplex, en plan baja, entre otras posibilidades.

Leer más: Cómo elegir el terreno para tu vivienda (link al artículo)

El primer requisito para poder empezar la construcción será que se cuente con una parcela urbanizable y, después, contratar a una empresa constructora de casas que lleve a cabo la construcción de la vivienda, así como la presentación del proyecto técnico.

Para ello podremos contar con algún estudio de arquitectura. Los principales puntos a tener en cuenta para ello son los que citaremos a continuación.

5 claves para elegir acertadamente a una empresa constructora de casas

Que se trate de una empresa con bagaje

Una cuestión importante es que se trate de una empresa constructora de casas con amplio bagaje en el sector de la construcción de viviendas. Con esto, nos aseguramos la viabilidad del proyecto y ofrecemos la posibilidad de delegar en la empresa todo lo concerniente al mismo.

Son muchas las empresas dedicadas a la construcción de viviendas en el sector que cuentan con un amplio bagaje.

Entre ellas podemos mencionar nuestro estudio de arquitectura en Madrid, Ammplio.

Compuesto por un equipo de arquitectos y profesionales de otros sectores, nos comprometemos con todas las fases de tu proyecto para que sea un éxito.

Que el presupuesto refleje los gastos reales

Es habitual tener en cuenta principalmente el presupuesto que la empresa constructora nos ofrezca.

Sin embargo, es imprescindible que tengamos en cuenta todos los servicios adicionales que ofrezca cada una de las compañías a las que solicitamos un presupuesto.

Es decir, podemos encontrar empresas que contemplen precios sin realizar el correspondiente estudio geotécnico [link], sin planos visados, sin incluir impuestos… Esto no es ni bueno ni malo, simplemente se trata de un factor a tener en cuenta para consultar más presupuestos con otros profesionales.

En el caso de Ammplio, contamos con un servicio de proyecto integral para la construcción de vivienda unifamiliar, con la conocida gestión llave en mano: nos encargamos del proyecto desde que nos llamas hasta que te hacemos la entrega de llaves.

Se trata, pues, de una gran ventaja para quienes buscan desentenderse por completo de los quehaceres más rutinarios y laboriosos de una obra (permisos, papeleo variado, compra de materiales…)

En nuestro caso, por poner el ejemplo que más conocemos, nos encargamos de todas las fases del proyecto.

Es por ello que una vez que recibamos el presupuesto del proyecto, deberemos comprobar que se incluyen todos los servicios que se prestarán a lo largo del mismo y que ha sido definido correctamente.

Una empresa dedicada a la construcción de viviendas para poder ajustar el presupuesto a los gastos reales en los que deberá incurrir tendrá que preguntar al cliente sobre infinidad de cuestiones relacionadas con la obra.

Es entonces cuando podrá mostrar el presupuesto del proyecto una vez estudiadas cada una de ellas; esto será un buen síntoma a la hora de contratar con una empresa dedicada a la construcción de casas.

Atender a los aspectos normativos ofreciendo la máxima seguridad

Es fundamental tener en cuenta los aspectos normativos en cada caso, pues cada ciudad o distrito puede establecer peculiaridades diferentes que deberán ser tenidas en cuenta antes de comenzar con cualquier proyecto.

En definitiva, las empresas constructoras de casas deberán ceñirse a la normativa exigida para el desarrollo de su actividad.

Esto implica conocer y acatar tanto las normas del municipio o distrito donde vayan a realizarse la construcción de las viviendas para adelantarse a cualquier peculiaridad que pueda darse en la normativa del mismo, como la relativa a la seguridad de los empleados que desarrollen el proyecto, conociendo el plan de emergencia en caso de que puedan surgir imprevistos, que los vehículos utilizados hayan pasado las revisiones pertinentes, entre otras.

Informarse acerca de las características de la empresa

Antes de contratar una empresa que lleve a cabo proyectos de estas características, cada cliente deberá informarse sobre las características de la empresa dedicada a la construcción de viviendas con la que contrata, consultando si tiene deudas con la Administración, el bagaje de la empresa, que como hemos mencionado, es una cuestión primordial y las obras que haya realizado de la misma naturaleza, el número de trabajadores que tiene en nómina y la condiciones de los mismos.

Es una manera de hacerse una idea de cómo es la empresa con la que se pretende contratar un proyecto de tal envergadura.

La firma del contrato

En el momento en que el cliente haya decidido contratar con una empresa, deberá firmar un contrato en el que se detalle absolutamente todo, evitando posibles inconvenientes.

Para ello se deberá incorporar tanto el presupuesto del proyecto como las cláusulas en las que se establece el plazo de duración del mismo, además de las posibles condiciones para rescindir el contrato por ambas partes y las posibles penalizaciones.

Además, el presupuesto deberá venir desglosado para conocer con exactitud el precio de cada servicio.

En Ammplio ofrecemos absoluta transparencia a nuestros clientes, evitando posibles malentendidos con los mismos además de un presupuesto cerrado desde el principio, evitando precios contradictorios.

Se trata de una empresa que ofrece máximas garantías en cada proyecto, y nos encargamos de asesorar a los clientes y del acompañamiento de los mismos durante el periodo que dure la construcción de la nueva vivienda.

También nos encargamos del estudio de la viabilidad del proyecto que se pretende llevar a cabo, así como del encaje normativo del mismo, ofreciendo, además, un presupuesto cerrado.

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