Aprobado el nuevo Decreto de Vivienda de Uso Turístico

 In Normativa

La Comunidad de Madrid aprobó el 9 de abril de 2019 una serie de medidas sobre el Decreto de Viviendas de Uso Turístico dentro de la región.

Este órgano busca mejorar el que se encontraba vigente, dando un marco legal cuyas líneas sean más visibles y aporten seguridad jurídica a los agentes del sector.

El objetivo, por tanto, será dar garantías y unos estándares de calidad a los viajeros, así como seguridad a los propietarios y tranquilidad a los vecinos. Al fin y al cabo, las viviendas de uso turístico también deben garantizar el descanso de los habitantes en casas colindantes.

Este Decreto se trata de una modificación del vigente, de 2014.

Cambios en el Decreto de Vivienda de Uso Turístico en Madrid

Presentación y alta de la VUT desde el Día 1

En el marco de la nueva regulación, la Comunidad de Madrid elimina el plazo de 90 días para que una vivienda habitual sea considerada de uso turístico.

Es decir, antes, si ofertabas tu casa como solución turística durante 89 días, no era necesario contar con una Licencia de Uso Turístico. A día de hoy se necesitará tener sellada esa licencia para poder anunciar una vivienda por cualquier canal.

Por tanto, los propietarios deberán dar de alta su vivienda de uso turístico en Madrid desde el primer día.

Para hacerlo, deberán presentar en la Dirección General de Turismo una Declaración Responsable y el Certificado de Idoneidad de Vivienda de Uso Turístico (Civut). Este último es un documento técnico, sustituto de la extinta Cédula de Habitabilidad, que necesitará ser cumplimentado por un arquitecto o arquitecto técnico.

Este último funciona como una garantía hacia los usuarios de la vivienda turística en materia de seguridad y calidad del alojamiento.

En Ammplio cumplimentamos el Civut y toda la documentación referente a tu Vivienda de Uso Turístico. Nuestro estudio de arquitectura especializado en la vivienda turística realiza por ti todo el papeleo y las acreditaciones al respecto.

La nueva normativa de las VUT en Madrid

El nuevo Decreto fija la obligación de que los propietarios de viviendas turísticas de enviar a la Policía Nacional o la Guardia Civil un registro de los huéspedes. En este documento se indicará cuestiones como el nombre, documento de identidad o número de contacto de los mismos.

Aparte de esto, los arrendadores tienen que contar con un seguro de responsabilidad civil, tener hojas de reclamaciones para posibles notificaciones y disponer de un documento visible con teléfonos y dirección de los servicios sanitarios y de emergencia en, al menos, dos idiomas (generalmente, español e inglés).

Por último, se fija un ratio de metros cuadrados mínimos para alojar a un número máximo de huéspedes simultáneos. Es decir:

  • Viviendas consideradas estudios o que tengan un máximo de 25 m2 podrán alojar hasta 2 personas a la vez.
  • Viviendas de entre 25 y 40 m2, hasta 4 personas.
  • A partir de ahí, por cada 10 m2 útiles, la vivienda de uso turístico podrá alojar a 1 huésped más.

¿Qué pasa si ya tengo una vivienda de uso turístico en marcha?

La modificación de Decreto tendrá carácter retroactivo.

Es decir, aquellos propietarios que ya estuvieran al día con la normativa (con la Cédula de Habitabilidad, por ejemplo) deberán adaptarse a la nueva.

Sin embargo, la Comunidad de Madrid establece un plazo de 6 meses para que la vivienda se adapte a la nueva normativa y presente el Civut y la Declaración Responsable.

Recuerda que en Ammplio podemos actualizar el estado legal de tu vivienda de uso turístico en tiempo récord. Solo tienes que contactar con nosotros y nuestro equipo de arquitectos en Madrid se encargará de todos los trámites necesarios.

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