Número de Registro de Alquiler de Alojamientos y Viviendas Turísticas en España

¿Qué es el Registro Único de Alojamientos y Viviendas Turísticas?

Este registro es una base de datos centralizada en la que todos los propietarios y gestores de viviendas turísticas deben inscribir sus propiedades antes de ofrecerlas en alquiler. El registro proporciona un número de identificación único para cada alojamiento, el cual será obligatorio para la comercialización de estos inmuebles en plataformas digitales y agencias de alquiler.

Además, el Registro Único facilitará el acceso de las administraciones a información detallada sobre la oferta de viviendas turísticas en cada región, permitiendo una mejor fiscalización y regulación del sector.

Para garantizar una gestión eficiente y facilitar los trámites administrativos, el Gobierno ha puesto en marcha la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos, una plataforma centralizada que permitirá a los propietarios gestionar la inscripción y consulta de sus alojamientos en un solo lugar.

¿Por qué contar con Ammplio Arquitectos para obtener el Número de Registro de Alquiler?

En AMMPLIO ARQUITECTOS, ofrecemos un servicio completo para garantizar que tu vivienda turística cumpla con todos los requisitos de la nueva normativa, evitando sanciones y asegurando la correcta inscripción en el Registro Único. El servicio incluye:

• • Asesoramiento normativo: Evaluamos la viabilidad del inmueble.
  • Gestión del trámite: Nos encargamos de toda la documentación y su presentación ante la administración.
  • Regularización de propiedades: En caso de que el inmueble no cumpla con la normativa vigente, te ofrecemos soluciones para su adecuación.
  • Optimización fiscal: Te asesoramos sobre cómo reducir la carga impositiva derivada del alquiler turístico.

Nuestro equipo de expertos te acompañará en cada paso para garantizar que tu alojamiento turístico opere de manera segura.

¿Cuales son los requisitos para inscribirse en el Registro de Alojamientos Turísticos?

Para registrar una vivienda turística, hostal, hotel, o cualquier clase de hospedaje en el nuevo sistema, es necesario presentar la siguiente documentación:

• • Escritura de propiedad del inmueble o contrato de gestión turística.
  • Certificado de referencia catastral.
  • Cédula de habitabilidad o licencia de ocupación.
  • Declaración responsable sobre el cumplimiento de la normativa de viviendas turísticas.
  • Certificación energética del inmueble.
  • Justificación del cumplimiento de requisitos de accesibilidad, si es necesario.
  • Otros documentos específicos según la normativa de cada comunidad autónoma.

Cada caso será evaluado para determinar los requisitos específicos adicionales que puedan aplicarse según la ubicación del inmueble.

Ventajas del Registro Único de Viviendas Turísticas

La inscripción en el Registro Único no solo es un requisito legal, sino que también proporciona múltiples ventajas para los propietarios y gestores de alojamientos turísticos:

• • Seguridad jurídica: Garantiza que el inmueble cumple con las normativas vigentes, evitando sanciones.
  • Facilidad en la comercialización: Permite la publicación en plataformas de alquiler sin restricciones.
  • Transparencia fiscal: Reduce riesgos de inspecciones o sanciones tributarias.
  • Mayor confianza para los clientes: Los huéspedes tendrán la certeza de que el alojamiento está registrado y cumple con los estándares de calidad.
  • Acceso a incentivos y subvenciones: Algunas comunidades autónomas ofrecen beneficios fiscales o ayudas para la regulación de estos inmuebles.
  • Gestión digitalizada: La Ventanilla Única facilita la tramitación de documentos sin necesidad de desplazamientos físicos.

Una vez revisados todos estos requisitos se cumplen nuestro equipo procederá con la cumplimentación de la documentación. En nuestro procedimiento te mostramos LA MANERA CORRECTA de tramitar el registro en ventanilla única de tu alojamiento.

¿Cuál es el procedimiento para la solicitud el número de registro de Alquiler?

RECUERDA QUE, EN  LOS SERVICIOS DE AMMPLIO ARQUITECTOS, TODOS LOS TRÁMITES ESTÁN INCLUÍDOS HASTA LA FINALIZACIÓN DEL PROYECTO. SOMOS TRANSPARENTES DESDE EL PRINCIPIO PARA QUE CONOZCAS TODOS LOS PASOS NECESARIOS Y SU PRECIO

1  Análisis Inicial:

• Revisión de la situación del inmueble.
• Evaluación del cumplimiento de los requisitos exigidos.
• Identificación de posibles adecuaciones necesarias.

2 Preparación de documentación

• Recopilación de los documentos necesarios.
• Obtención de CRU.
• Cumplimentación de formulario.

3 Presentación y tramitación

• Presentación telemática en Sede Electrónica.
• Seguimiento del expediente y respuesta a requerimientos por parte del registrador.
• Obtención del número de identificación único para la vivienda temporal y posteriormente, definitivo tras su otorgamiento.

¿Cuál es el precio de la presentación de la documentación su plazo de tramitación?

Este es el precio para la tramitación de la solicitud del número de registro de alquileres de una vivienda:

• Tiempo de tramitación: El proceso de inscripción en el Registro se estima en 1 a 2 días, dependiendo de la carga administrativa y de la situación del inmueble. El plazo de respuesta del Registro suele ser de 15 dias.

*  IVA 21% no incluido. Tasas no incluidas (estipuladas 27€ por inmueble). Te avisaremos por adelantado de su importe