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Registro Completo Vivienda turística con CIVUT

¡Nueva normativa! Si lo que buscas es tranquilidad y no tener que preocuparte por nada, nosotros nos encargamos de todo. Visitamos tu apartamento turístico, recopilamos toda la documentación y gestionamos los trámites con la administración, garantizando tu vivienda legalizada en menos de una semana.

Preparamos toda la documentación necesaria para que cumplas los requisitos del decreto 79/2014 por el que se regulan las viviendas de uso turístico (conocida coloquialmente como LICENCIA TURÍSTICA) y los requisitos del nuevo DECRETO 29/2019, de 9 de abril, del Consejo de Gobierno, por el que se modifica el Decreto 79/2014, de 10 de julio. Además, te daremos instrucciones claras y sencillas para que puedas poner tu piso turístico en funcionamiento.

Un técnico especializado visita tu vivienda para medir y concretar los detalles contigo; visamos el Plano en el COAM; tramitamos tu Declaración Responsable; añadimos el CIVUT y damos de alta el apartamento en Hospederías. ¡Así de sencillo!

¿Por qué contar con Ammplio Arquitectos para dar de alta tu vivienda turística?

En nuestro estudio hemos realizado el alta de más de 500 viviendas turísticas en la Comunidad de Madrid; contamos con la experiencia necesaria y conocemos toda la normativa aplicable. Por esta misma razón vamos a explicarte todo el procedimiento a seguir, de manera clara y transparente desde el principio para que no tengas que preocuparte por nada.

Nuestros precios son cerrados e incluyen el procedimiento completo para que sepas todos los pasos necesarios y los gastos que vas a tener por adelantado. Además, como nos gusta la transparencia, nuestros precios van desglosados y podrás reconfigurar tu presupuesto o quitar y poner partidas si lo consideras necesario.

¿Cuales son los requisitos para dar de alta tu vivienda turística?

CÓMO DAR DE ALTA TU VIVIENDA TURÍSTICA ( VUT ) CON TODAS LAS GARANTÍAS

El registro de una vivienda turística consiste en un procedimiento administrativo mediante el cual se garantiza que se cumplen todos los requisitos legales que se establecen en la normativa sectorial de Turismo y Urbanismo, así como otras normativas para que regulan el alquiler vacacional.

El alta de una vivienda vacacional se tramita en el organo competente de la Comunidad Autónoma correspondiente y la documentación adicional como plano visado o CIVUT tendrá que estar redactado por un Arquitecto o técnico competente.

 

PROCEDIMIENTO DE ALTA DE UNA VIVIENDA TURÍSTICA

Para el registro de una vivienda turística, es necesario que el inmueble tenga uso de vivienda (aunque también será adminisble en suelo terciario según casos) y que cumpla con los requisitos mínimos de habitabilidad y seguridad exigidos en la normativa reguladora de viviendas de uso turístico. Hasta ahora los Ayuntamientos y Comunidades Autónomas se valían de la Cédula de Habitabilidad, pero ha sido reciéntemente derogada en muchas autonomías. Actualmente la mayoría de las comunidades autónomas exigen un plano visado o licencia de primera ocupación de la vivienda turística.  En el caso de la Comunidad de Madrid ya es de carácter obligatorio la presentación del CIVUT, incluido en nuestros servicios.

Al tramitar el alta en la administración autonómica, el interesado o titular declara mediante Declaración Responsable que la vivienda cumple con todos estos requisitos. Así, una vez tramitada, la administración emitirá un número definitivo de vivienda turística con el que se podrá ofertar la vivienda en los diferentes canales de alquileres vacacionales como Airbnb, Homeaway o Wimdu.

Respecto a la Comunidad de Propietarios, es necesario comprobar que las viviendas de uso turístico no están limitadas por los Estatutos de la Comunidad de Propietarios. Generalmente, la mayoría de comunidades no las prohíben por no tener unos estatutos redactados ad hoc y remitirse la mayoria a la Ley de Propiedad Horizontal.

Una vez inscrita la vivienda turística en el Registro de Empresas Turísticas, será necesario tramitar el Alta en Hospederías  para poder comunicar los registros de viajeros.

Finalmente queremos hacerte saber que una vez tramitemos el alta de la vivienda, te daremos unas instrucciones muy sencillas para que puedas gestionar tu vivienda turística en el día a día de manera adecuada.  Aunque si prefieres desentenderte de la gestión, nuestros colaboradores de Alehost.es te podrán ayudar.

 

REQUISITOS PARA LAS VIVIENDAS DE USO TURÍSTICO

VER REQUISITOS PARA LAS VIVIENDAS DE USO TURÍSTICO

Los requisitos establecidos en el decreto 79/2014 de la Comunidad de Madrid, de aplicación en todo el territorio se resume en los siguientes puntos:

 

1  Requisitos mínimos y condiciones

  1. Las viviendas de uso turístico estarán compuestas, como mínimo, por un salón-comedor, cocina, dormitorio y baño, pudiendo denominarse”estudios”cuando en el salón-comedor-cocina esté integrado el dormitorio y cuente con un máximo de dos plazas en camas convertibles.
  2. En cada vivienda de uso turístico debe especificarse un número de teléfono de atención permanente, para las consultas que los usuarios puedan plantear.
  3. Las viviendas de uso turístico se contratarán amuebladas, equipadas y en condiciones de uso inmediato, debiendo disponer de conexión a medios telemáticos (acceso inalámbrico a Internet Wifi).
  4. Las viviendas de uso turístico, por su carácter de establecimientos turísticos, son de libre acceso al público, sin que se pueda restringir su utilización por razones de nacimiento, raza, sexo, religión, opinión u otra circunstancia personal o social, no pudiendo ser utilizadas con fines de residencia permanente, ni cederse por habitaciones, o de cualquier otra forma que implique segregación o división.
  5. Las viviendas de uso turístico se clasificarán en una única categoría.

 

2  Precios

  1. Los precios de todos los servicios que se oferten se expondrán en lugar visible a la entrada de cada vivienda de uso turístico.
  2. En el precio del alojamiento se entenderán incluidos los suministros de agua, energía, climatización, uso de ropa de cama y baño y limpieza de habitaciones.

 

3  Placa distintiva

  1.  En la puerta de entrada de cada vivienda de uso turístico, en lugar visible, se exhibirá la placa distintiva, según el modelo determinado en el Anexo IV al presente Decreto.

 

4  Seguro de responsabilidad

  1.  Los propietarios o, en su caso, sus representantes deberán disponer de seguro de responsabilidad civil que cubra los riesgos de los usuarios

 

5  CIVUT

  1.  El CIVUT estará a disposición de los usuarios de las viviendas de uso turístico

Una vez revisados que todos estos requisitos se cumplen y es viable el alta de la vivienda turística, nuestro equipo procederá con la redacción y cumplimentación de la documentación. En nuestro procedimiento te mostramos LA MANERA CORRECTA de dar de alta una vivienda turística.

¿Cuál es el procedimiento y qué incluye este servicio?

RECUERDA QUE, EN  LOS SERVICIOS DE AMMPLIO ARQUITECTOS, TODOS LOS TRÁMITES ESTÁN INCLUÍDOS HASTA LA FINALIZACIÓN DEL PROYECTO. SOMOS TRANSPARENTES DESDE EL PRINCIPIO PARA QUE CONOZCAS TODOS LOS PASOS NECESARIOS Y SU PRECIO

1  Declaración Responsable según decreto 79/2014:

¿Como tramitamos la Declaración Responsable?
  • Redacción de declaración responsable:

– Redacción de la Declaración Responsable conforme a la vivienda turística

– Redacción de la documentación adjunta

– Determinación de número de ocupantes según decreto 79/2014

 

  • Tramitación electrónica del procedimiento:

– Se tramita electrónicamente el registro, acortando en varias semanas el proceso. Te enviaremos copia del registro en menos de 24h.

 

  • Número definitivo de VT:

–  Una vez tramitada por la Subdirección General de Turismo, te enviaremos por correo electrónico el número definitivo de Vivienda Turística.

*el tiempo de asignación definitivo de VT depende de la administración. No obstante tu vivienda será operativa desde el momento de registro.

2  Alta Hospederías según Orden INT/1922/2003:

¿Como tramitamos el Alta en Hospederías?
  • Un técnico especializado comprobará tu documentación:

– Registro de Declaración Responsable

– Registro de número VT (solo viviendas turísticas).

 

  • Comunicación de datos y alta en Hospederías

– Alta de la actividad en hospederías.

– Preparación de registro de viajeros en Webpol.

 

  • Envío electrónico de credenciales

– Recibirás electrónicamente tus credenciales de acceso y registro de huéspedes para que puedas registrarlo de forma telemática o mediante app.

3  Plano Firmado de la Vivienda:

¿Como hacemos el Plano Firmado de tu Vivienda?
  • Un técnico especializado visitará tu vivienda:

– Toma de medidas y distribución de la vivienda.

– Toma de medidas de huecos de fachada y huecos de paso.

– Toma de datos de instalaciones y servicios disponibles.

 

  • Levantamiento de planos:

– Levantamiento de plano a escala y acotado conforme a normativa.

– Etiquetado de la distribución y superficies.

* enviamos en 24h la copia del plano para que puedas poner en marcha tu vivienda.

 

  • Visado en el COAM:

– Visado de plano en el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid. Coste de visado 33,94€ incluido.

 

  • Envío por correo electrónico:

– Envío por correo electrónico de los planos con firma colegial y visado COAM.

– Certificado de Visado.

4  CIVUT:

¿Como redactamos el CIVUT Firmado de tu Vivienda?
  • Levantamiento de planos según UNE: 23035: 2015:

– Toma de medidas y distribución del edificio.

– Levantamiento de plano de evacuación.

– Indicación de señalización de emergencia y colocación de elementos de seguridad.

 

  • Redacción de certificados:

– Redacción de certificado conforme a normativa.

– Indicación de distribución, equipamientos y elementos de seguridad.

– Certificación de instalaciones, calefacción, suministro de agua y energía.

– Etiquetado de distribución y superficies.

– Indicación de superficies de ventilación.

5  Seguimiento durante 5 años:

  • Garantía: seguimiento de la normativa aplicable a tu vivienda durante 5 años y envio de avisos ¡Gratis!

Documentos necesarios:

  • DNI/NIF del interesado
  • Documento que acredite la disponibilidad del inmueble: escritura, nota simple o contrato de alquiler.
  • Escritura de constitución de la sociedad, en su caso.
  • Autorización. Te la enviamos nosotros.
*Firma colegial incluida. IVA 21% no incluido. Este servicio no incluye cartelería. El seguimiento de la normativa es un servicio gratuíto. 
¿Estás interesado en este servicio?

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