sate MADRID

Proyecto de rehabilitación de fachadas con sistema SATE

La necesidad de solucionar los problemas provocados por la conservación de la fachada y de aumentar el aislamiento térmico, son los motivos principales para realizar una obra de rehabilitación o un proyecto de reparación de fachadas.

Muchas comunidades de propietarios también buscan adelantarse al inevitable desgaste de los elementos de las fachadas y  renovar el aspecto de sus inmuebles, revalorizando así el precio de venta o alquiler de sus propiedades.

¿Qué es el sistema SATE?

 

La denominación SATE corresponde a Sistemas de Aislamiento Térmico por el Exterior  haciendo referencia al sistema utilizado para aislar térmica y acústicamente una fachada por la cara externa. Este sistema cuenta con grandes ventajas desde el punto de vista del ahorro energético, medioambiental y de confort, por lo que es un sistema muy utilizado tanto en rehabilitación de edificios.

Se trata de actuar en la envolvente del edificio para protegerse del frio y del calor exterior a la vez que se ahorra energía reduciendo la demanda energética de nuestro edificio.

La fachada SATE consiste en colocar un material aislante adherido al muro habitualmente por fijación mixta mediante adhesivo y fijación mecánica. El sistema SATE evitan la aparición de puentes térmicos en el edificio, por lo que la inercia térmica del edificio mejora, y en consecuencia también mejora la habitabilidad y el confort térmico dentro del edificio. Aislar térmicamente la fachada por el exterior mejora el ahorro económico y energético, ya que se reducen las pérdidas de energía que se producen a través de la fachada del edificio.

¿Cuál es el procedimiento para un proyecto de reparación de fachada y qué incluye la rehabilitación SATE?

RECUERDA QUE, EN  LOS SERVICIOS DE AMMPLIO ARQUITECTOS, TODOS LOS TRÁMITES ESTÁN INCLUÍDOS HASTA LA FINALIZACIÓN DEL PROYECTO. SOMOS TRANSPARENTES DESDE EL PRINCIPIO PARA QUE CONOZCAS TODOS LOS PASOS NECESARIOS Y SU PRECIO

1  Estudio de viabilidad:

  • Toma de datos del local y levantamiento de planos del estado previo
  • Consulta en el servicio de información urbanísitca del distrito correspondiente de condiciones particulares

2  Proyecto básico y de ejecución

  • Estudio de diversas opciones de diseño de la fachada
  • Plano de emplazamiento y ubicación
  • Alzados y Secciones, incluyendo un estudio estético de la solución.
  • Memoria descriptiva y técnica incluyendo:
    • Estado actual de las fachadas (composición, carpinterías existentes, unidades exteriores de climatización, cerramientos de terrazas, rejas, toldos…)
    • Estado  de las fachadas tras la intervención, definiendo diseño, sistemas, tipos de placas de aislamiento, materiales de consolidación y refuerzo, disposición de anclajes, colores…
    • Disposición y reubicación de elementos existentes  integrados en el diseño junto con los sistemas generales (gas, alumbrado, telefonía…)
    • Certificados de calificación energética del estado actual y del reformado, aportando fichas técnicas.
  • Justificación de normativa aplicable. En caso de optar a subvenciones o  ayudas públicas para la rehabilitación energética de edificios, se tendrán en cuenta los requisitos y parámetros establecidos en sus bases y se incluirá su justificación.
  • Pliego general y Particular
  • Mediciones y Presupuesto de rehabilitación de fachada
  • Gestión de residuos
  • Normas de uso y conservación

3  Estudio básico de Seguridad y Salud

4  Coordinación de Seguridad y Salud

5  Dirección facultativa de las obras

  • Dirección y supervisión de obra conforme a proyecto y normativa

6  Fin de obra

  • Redacción del certificado final de obra, visado por el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid

¿Cuál es el precio de un proyecto de reparación de fachadas?

LOS HONORARIOS PARA REALIZAR EL PROYECTO DE RESTAURACIÓN DE FACHADA SON:

* Tarifa para edificaciones de hasta 150 m2.
* Coste de visado no incluido. IVA 21% no incluido. Tasas urbanísticas por prestación de servicios, ICIO, fianza de residuos, etc. no incluidos. Te informaremos de su importe antes de comenzar.

Además, si quieres, podemos ayudarte con

+  Gestión de la Licencia Municipal

  • Redacción y gestión de todos los documentos oficiales y administrativos requeridos por el Ayuntamiento para la concesión de la licencia.
¿Estás interesado en este servicio?

Escríbenos y cuentanos los detalles de tu edificio

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