Reforma integral

Proyecto de reforma integral de vivienda

POR PROCEDIMIENTO ORDINARIO COMÚN O ABREVIADO

¿Quieres reformar tu vivienda y además hacerlo con Arquitectos profesionales? En Ammplio Arquitectos reformamos tu vivienda y supervisamos todo el proceso de principio a fin. Te asesoramos para tener el mejor diseño y tramitamos las licencias necesarias.

Este servicio es cuando son pertinentes modificaciones estructurales o elementos comunes del edificio. En caso de no ser así, te recomendamos que te dirijas a Proyecto de reforma media de vivienda

¿Qué es una reforma integral y cuál es su alcance?

 

En AMMPLIO contamos con tres categorías de Reforma (básica, media o integral) en función de su alcance y de las licencias que se necesitan. Los trámites asociados a cada una de las categorías son los que estipula la Ordenanza Municipal de Tramitación de Licencias Urbanísticas del Ayuntamiento de Madrid.

Para nosotros, se considera reforma integral cuando:

  • Implica cambios en la estructura del edificio, como aperturas de huecos en muros de carga, cambios de pilares o vigas…
  • Afecta a más de una vivienda y si el edificio tiene algún tipo de protección o afecta a un elemento catalogado con protección en el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid.

El tipo de licencia asociada a esta reforma es:

  • Procedimiento Ordinario (común o abreviado, según proceda)

Para estas reformas es imprescindible presentar:

  • Proyecto técnico redactado por técnico competente y visado por el colegio profesional

¿Cuál es el procedimiento y qué incluye este servicio?

 

RECUERDA QUE, EN  LOS SERVICIOS DE AMMPLIO ARQUITECTOS, TODOS LOS TRÁMITES ESTÁN INCLUÍDOS HASTA LA FINALIZACIÓN DEL PROYECTO. SOMOS TRANSPARENTES DESDE EL PRINCIPIO PARA QUE CONOZCAS TODOS LOS PASOS NECESARIOS Y SU PRECIO.

1      Estudio de viabilidad previo

      • Toma de medidas y distribución de la vivienda, incluidos huecos de fachada y huecos de paso
      • Toma de datos de instalaciones y servicios disponibles
      • Levantamiento de plano a escala y acotado
      • Etiquetado de la distribución y superficies
      • Consulta en el servicio de información urbanística del distrito correspondiente para conocer las condiciones particulares de la normativa de la zona y la idoneidad del cambio que se plantea.

2    Proyecto básico y de ejecución visado por el COAM

      • Estudio de distintas posibilidades de distribución de la nueva vivienda
      • Redacción de documentación gráfica necesaria (plantas, alzados, secciones e instalaciones del estado actual y reformado)
      • Memoria descriptiva y técnica de las actuaciones
      • Pliego de condiciones general y particular
      • Mediciones y presupuesto
      • Gestión de residuos
      • Cumplimiento de normativa de obligado cumplimiento
      • Normas de uso y conservación

3     Estudio básico de seguridad y salud

      • Redacción de Estudio básico de Seguridad y Salud

4    Coordinación de seguridad y salud

      • Seguimiento y cumplimiento del Estudio básico de seguridad y salud en obra

5    Dirección facultativa de las obras

      • Seguimiento de obra y visitas pertinentes para el correcto desarrollo de las diferentes fases de la obra, así como del cumplimiento del proyecto

6    Certificado Final de Obra

      • Redacción de Certificado Final de Obra visado por el COAM
* Tarifa para inmueble de hasta 75 m2.
* Coste de visado incluido. IVA 21% no incluido.  Tasas urbanísticas por prestación de servicios, ICIO, fianza de residuos, etc. no incluidos. Te informaremos de su importe antes de comenzar.
¿Estás interesado en este servicio?

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