Proyecto de ejecución de vivienda unifamiliar

¿Qué es el proyecto de ejecución de vivienda unifamiliar?

El proyecto de ejecución de una vivienda es un conjunto de documentación que desarrolla en profundidad el proyecto básico presentado para solicitar la licencia de obra. La distinción hecha entre Anteproyecto, Proyecto básico y Proyecto de ejecución se origina en el Real Decreto 2512/1977. El proyecto de ejecución de construcción de una casa recoge toda la información necesaria para materializar la vivienda: plantas, alzados, secciones así como memoria técnica y constructiva.. Este documento debe ir firmado por un arquitecto y visado en el colegio correspondiente. El proyecto de ejecución determina todos los aspectos fundamentales de la obra, así como las instalaciones, estructura, cimentación, acabados, etc. Su función es fundamental durante el desarrollo de la obra y será el documento básico de consulta durante la dirección de obra.

¿Cuando es necesario el proyecto de ejecución de vivienda unifamiliar?

El proyecto de ejecución es un documento de carácter preceptivo para el inicio de la ejecuión de obras y viene recogido en la Ley Orgánica de la Edificación. Junto con este se presentará la justificación del cumplimiento del CTE y normativa aplicable.

El proyecto de ejecución de vivienda unifamiliar debe ser totalmente coincidente con el proyecto básico utilizado para la tramitación de licencia de obra.

¿Por qué contar con AMMPLIO para realizar el proyecto de ejecución de tu casa?

En nuestro estudio nos encanta el diseño y buscaremos la vivienda más exclusiva y de calidad para ti. Desde el inicio, vamos a explicarte todo el procedimiento a seguir, de manera clara y transparente desde el principio para que lo puedas valorar bien.

Nuestros precios son cerrados e incluyen el procedimiento completo para que sepas todos los pasos necesarios y los gastos que vas a tener por adelantado. Además, como nos gusta la transparencia, nuestro presupuesto de arquitecto para el proyecto de ejecución de vivienda unifamiliar va desglosado y podrás reconfigurarlo o quitar y poner partidas si lo consideras necesario o ya las tienes hechas.

¡Incluímos la piscina!

¿Cuál es el procedimiento y qué incluye este servicio?

RECUERDA QUE, EN  LOS SERVICIOS DE AMMPLIO ARQUITECTOS, TODOS LOS TRÁMITES ESTÁN INCLUÍDOS HASTA LA FINALIZACIÓN DEL PROYECTO. SOMOS TRANSPARENTES DESDE EL PRINCIPIO PARA QUE CONOZCAS TODOS LOS PASOS NECESARIOS Y SU PRECIO

1  Proyecto de ejecución visado por el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid

• Memoria constructiva y justificativa de las soluciones concretas
• Planos detalle, planos de estructura (acero y hormigón)  y soluciones constructivas de la propuesta
• Esquema y dimensionados de instalaciones
• Pliego de  Condiciones técnicas, generales y particulares
• Estado de mediciones
• Presupuesto por aplicación de precios unitarios de obra

2 Justificación CTE

• Redacción de anexos de cumplimiento de normativa técnica vigente (Código Técnico de Edificación)

3  Pliego de Condiciones

• Redacción de condiciones técnicas, generales y particulares

4  Mediciones y presupuesto

• Estado de mediciones
• Presupuesto por aplicación de precios unitarios de obra

¿Cual es el precio del proyecto de ejecución de vivienda unifamiliar?

Los honorarios de arquitecto de un proyecto de ejecución de vivienda unifamiliar varían en función de la complejidad y tamaño de la casa. Por lo general está en torno al 2-3% del presupuesto de ejecución material de la construcción. Esta es nuestra tarifa o presupuesto de un proyecto de ejecución de construcción de vivienda:

* Tarifa para inmueble de hasta 100 m2.

* Coste de visado no incluido. IVA 21% no incluido. Tasas urbanísticas por prestación de servicios, ICIO, fianza de residuos, etc. no incluidos. Te informaremos de su importe antes de comenzar.

Además, si lo necesitas, podemos ayudarte con:

+  Infografías de tu vivienda

• Representación fotorrealista en 3D del proyecto

+  Coordinación de Seguridad y Salud 

• Coordinación de los trabajos a realizar conforme a estudio básico

+  Dirección de obra y Certificado final de obra  

• Documentación necesaria y seguimiento de obra conforme proyecto
• Consulta aquí todo lo que incluye

+  Asistencia en la tramitación de Licencia de obra  

• Impresos normalizados de solicitud de licencia y hoja de características, debidamente cumplimentados.
• Impreso de autoliquidación de tributos.
• Declaración de técnico o técnicos autores de la conformidad de lo proyectado a la ordenación urbanística aplicable, que incluya el certificado de viabilidad geométrica, en su caso.
• Declaración del promotor de haber colocado, en el lugar en el que se pretenda llevar a cabo la actuación, cartel anunciando la solicitud de licencia y las características de las obras y actividad.
• Tres ejemplares del proyecto técnico suscrito por técnico competente y visado acompañado de las hojas de encargo de las direcciones facultativas correspondientes.
• Descripción fotográfica.