Informe de evaluación de edificios (IEE o ITE)

¿Qué es el Informe de Evaluación de Edificios?

El informe de evaluación técnica de edificios es un documento que acredita el estado de conservacion de las edificaciones. Un informe IEE contiene información relevante sobre la estructura, cimentación, fachadas cubiertas, elementos de compartición, etc. Además, la novedad frente a otros procedimientos anteriores, es que también recoge información sobre la protección frente al ruido, la accesibilidad y la clasificación energética.

El informe debe estar realizado por un técnico competente y, una vez presentado, este puede ser favorable o desfavorable. En este último caso se incluirán medidas de subsanación de deficiencias y mejoras para el edificio.

¿Cuándo es obligatorio realizar el IEE?

• Si se pretende solicitar ayudas públicas para realizar obras de conservación, accesibilidad universal o eficiencia energética. El IEE deberá estar presentado con fecha anterior a la solicitud de la correspondiente ayuda.

• En los edificios de “tipología residencial de vivienda colectiva” con antigüedad superior a 50 años. A partir de esa fecha ha de renovarse, al menos, cada 10 años. Esta obligación también afecta a hoteles y residencias.

• En el caso de un edificio de vivienda colectiva con más de 50 años de antigüedad (o próximo a cumplirlo) deba presentar la ITE, es recomendable presentar en su lugar el IEE, para no tener que hacerlo antes de que pasen diez años desde la obligación de presentar la ITE.

• Si el edificio tiene una ITE en vigor, puede aportarse y completarse con el resto de documentación necesaria, es decir, con el certificado de eficiencia energética del edificio y con el informe de condiciones básicas de accesibilidad universal.

¿Por qué contar con Ammplio Arquitectos para el registro del IEE?

En nuestro estudio nos ocupamos de pasar el informe de evaluación técnica de edificios y conocemos por anticipado aquellas patologías que puedan aparecer. Por esta misma razón vamos a explicarte todo el procedimiento a seguir, de manera clara y transparente desde el principio para que lo puedas valorar bien.

Nuestros precios son cerrados e incluyen el procedimiento completo para que sepas todos los pasos necesarios y los gastos que vas a tener por adelantado. Además, como nos gusta la transparencia, nuestro presupuesto para el informe de evaluación de edificios va desglosado y podrás reconfigurarlo o quitar y poner partidas si lo consideras necesario o ya las tienes hechas.

Contamos con la experiencia necesaria y conocemos toda la normativa aplicable, así hemos conseguido más de un 86% de certificados favorables y, en caso de no serlo, te proponemos medidas sencillas de subsanación.

¿Cuál es la diferencia entre el IEE y la ITE?

• Tanto la ITE como el IEE garantizan la conservación y seguridad del edificio pero ésta última, además, incluye en su informe la evaluación de las condiciones básicas de accesibilidad universal, así como el certificado energético, imprescindible para vender o alquilar una casa.

• Para evitar duplicidades, la normativa considera que si un edificio ya cuenta con la ITE o el certificado energético en vigor podrán ser añadidos al informe del IEE y completar los requerimientos restantes, siempre y cuando estos hayan sido realizados conforme a unas exigencias iguales o superiores a las que marca la Ley 8/2013, que regula el actual Informe de Evaluación de Edificios.
• El procedimiento actual y en vigor es el IEE que viene sustituyendo a la ITE.

¿Cuál es el procedimiento de una ITE y qué incluye el servicio de inspección técnica?

RECUERDA QUE, EN  LOS SERVICIOS DE AMMPLIO ARQUITECTOS, TODOS LOS TRÁMITES ESTÁN INCLUÍDOS HASTA LA FINALIZACIÓN DEL PROYECTO. SOMOS TRANSPARENTES DESDE EL PRINCIPIO PARA QUE CONOZCAS TODOS LOS PASOS NECESARIOS Y SU PRECIO

1  Visita e inspección técnica del edificio

Un técnico especializado visitará el edificio y comprobará:

• Estado de la estructura y cimentación
• Estado de las fachadas interiores, exteriores y medianeras
• Condición de las cubiertas y azoteas
• Estado de las redes generales de fontanería y saneamiento
• Estado de los elementos de accesibilidad

2  Evaluación de las condiciones de accesibilidad

• La evaluación de las condiciones básicas de accesibilidad universal y no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y utilización del edificio, de acuerdo con la normativa vigente.

¿Cuál es el precio del IEE?

Edificio de 150m2

Los honorarios para una IEE varían en funcion del tamaño y complejidad del edificio. Esta es nuestra tarifa para el informe de evaluación de edificios:

* Tarifa para IEE completa. Corresponde a edificaciones de hasta 150 m2.

* IVA 21% no incluido.

¿Cuál es el precio del IEE?

Edificio de 800m2

Los honorarios para una IEE varían en funcion del tamaño y complejidad del edificio. Esta es nuestra tarifa para el informe de evaluación de edificios:

* Tarifa para IEE completa. Corresponde a edificaciones de hasta 800 m2.

* IVA 21% no incluido.

Además, si lo necesitas, podemos ayudarte con:

+  Informe de valoración de patologías

• Redacción de informe detallado sobre patologías existentes y su valoración por técnico competente

+  Certificado de Estabilidad Estructural (CEE Edificios)

• Redacción de documentación solicitada por el Ayuntamiento para determinar la solidez de la edificación.
• Consulta aquí todo lo que incluye

+  Proyecto de Rehabilitación

• Redacción de proyecto de Rehabilitación completo
• El contenido y presupuesto variarán en función del estado de conservación actual