Certificado de idoneidad para vivienda de uso turístico o CIVUT
330€
El certificado de idoneidad más completo y adaptado a la nueva normativa.
En Ammplio Arquitectos llevamos la dirección de obra completa para que no tengas que preocuparte por nada durante la ejecución. La Dirección Facultativa se compone del Arquitecto como Director de Obra y el Aparejador como Director de Ejecución Material.
Durante la obra es fundamental la coordinación de los agentes implicados. Para la supervisión de la obra hacemos un gráfico temporal, supervisamos la ejecución del proyecto y se hacen todas las visitas necesarias para comprobar la ejecución de cimentación y estructura, así como los ensayos preceptivos de materiales empleados.
La dirección facultativa de obra está compuesta por el Director de Obra, el Director de Ejecución de Obra y el Coordinador de seguridad y Salud. El director de obra debe ser un técnico cualificado: arquitecto, ingeniero o arquitecto técnico. En obras de pequeña envergadura como la construcción de una vivienda, lo habitual es que el arquitecto proyectista asuma las funciones de dirección de obra. A éste le acompañará el director de ejecución de obra (generalmente aparejador) que suele ir vinculado a la constructora.
La dirección facultativa y supervisión de obra es un procedimiento de carácter obligatorio que viene recogido en la Ley de Ordenación de la Edificación. En Director de Obra deberá realizar el control del replanteo y adecuación de la cimentación y estructura. En las visitas de obra resolverá los posibles imprevistos y serán reflejados en el libro de órdenes y asistencias. Firmará el acta de replanteo y certificado final de obra.
De manera adicional, durante la ejecución dará el visto bueno de las certificaciones parciales (para hacer el pago al constructor) y la liquidación final de obra.
En nuestro estudio nos encanta el diseño y buscaremos la vivienda más exclusiva y de calidad para ti. Desde el inicio, vamos a explicarte todo el procedimiento a seguir, de manera clara y transparente desde el principio para que lo puedas valorar bien.
Nuestros precios son cerrados e incluyen el procedimiento completo para que sepas todos los pasos necesarios y los gastos que vas a tener por adelantado. Además, como nos gusta la transparencia, nuestros honorarios de arquitecto para la dirección de obra de vivienda unifamiliar va desglosado y podrás reconfigurarlo o quitar y poner partidas si lo consideras necesario o ya las tienes hechas.
RECUERDA QUE, EN LOS SERVICIOS DE AMMPLIO ARQUITECTOS, TODOS LOS TRÁMITES ESTÁN INCLUÍDOS HASTA LA FINALIZACIÓN DEL PROYECTO. SOMOS TRANSPARENTES DESDE EL PRINCIPIO PARA QUE CONOZCAS TODOS LOS PASOS NECESARIOS Y SU PRECIO
1 Revisión de contrato
2 Acta de replanteo
3 Supervisión de Ejecución y Estructura
4 Coordinación de agentes
5 Certificaciones
6 Libro de Órdenes
7 Certificado final de obra
Los honorarios de arquitecto de la dirección de obra de vivienda unifamiliar varían en función de la complejidad y tamaño de la casa. Por lo general está en torno al 4-5% del presupuesto de ejecución material de la construcción. Esta es nuestra tarifao presupuesto de la dirección de obra de una vivienda unifamiliar:
+ Coordinación de Seguridad y Salud
+ Licencia de primera ocupación
+ Cambio en catastro
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