proyecto básico vivienda

Anteproyecto de vivienda unifamiliar

¿Vas a construir tu vivienda? En el anteproyecto definimos la fase inicial del diseño de tu casa y componemos un boceto completo del proyecto; se realizan los primeros planos de la vivienda incluyendo la disposición en la parcela, la distribución, la elección de materiales, etc.

Durante el anteproyecto de construcción de la vivienda se incluyen las reuniones y visitas a la parcela necesarias para el buen desarrollo del proyecto. En Ammplio Arquitectos te asesoramos, tenemos muy en cuenta tus ideas y te aportamos propuestas para que tu casa sea perfecta para ti y se ajuste a tu estilo de vida.

¿Qué es el anteproyecto de vivienda?

El anteproyecto de una casa es un conjunto de documentación gráfica que define a grandes rasgos la volumetría y disposición de una vivienda en su parcela. En los planos de la vivienda, el arquitecto recoge la distribución básica de la vivienda  y posibles materiales El anteproyecto no tiene un carácter vinculante con el proyecto o la licencia de obra. Sin embargo, es un documento fundamental para determinar “como va a ser la casa” y poder decidir de manera sencilla con el promotor qué se va a construir.

La distinción hecha entre Anteproyecto, Proyecto básico y Proyecto de ejecución se origina en el Real Decreto 2512/1977. Estas son las tres fases previas a la ejecución de obra.

Generalmente, es la fase de la construcción de un chalet donde los futuros propietarios tienen una mayor participación por ser esta fase en la que se toman la mayoría de decisiones más trascendentales de la vivienda.

¿Cuando es necesario el anteproyecto de una casa?

El anteproyecto de una vivienda no es un documento preceptivo a la hora de iniciar la construcción de una casa. Sin embargo, los planos de vivienda que haga un arquitecto en la fase del anteproyecto tienen un utilidad fundamental, al poder diseñar y trabajar más rápido y fácil sobre ellos por atender a criterios meramente volumétricos y formales, sin entrar en detalles técnicos o administrativos.

¿Por qué contar con AMMPLIO para hacer los planos del anteproyecto?

En nuestro estudio nos encanta el diseño y buscaremos la vivienda más exclusiva y de calidad para ti. Desde el inicio, vamos a explicarte todo el procedimiento a seguir, de manera clara y transparente desde el principio para que lo puedas valorar bien.

Nuestros precios son cerrados e incluyen el procedimiento completo para que sepas todos los pasos necesarios y los gastos que vas a tener por adelantado. Además, como nos gusta la transparencia, nuestro presupuesto de arquitecto de anteproyecto de vivienda unifamiliar va desglosado y podrás reconfigurarlo o quitar y poner partidas si lo consideras necesario o ya las tienes hechas.

¿Cuál es el procedimiento y qué incluye este servicio?

RECUERDA QUE, EN  LOS SERVICIOS DE AMMPLIO ARQUITECTOS, TODOS LOS TRÁMITES ESTÁN INCLUÍDOS HASTA LA FINALIZACIÓN DEL PROYECTO. SOMOS TRANSPARENTES DESDE EL PRINCIPIO PARA QUE CONOZCAS TODOS LOS PASOS NECESARIOS Y SU PRECIO

0  Estudio de viabilidad:

  • Visita para toma de datos de la parcela y el entorno
  • Levantamiento de planos iniciales del emplazamiento
  • Reunión inicial para establecer objetivos fundamentales de proyecto
  • Consulta en el servicio de información urbanística del Ayuntamiento y/o distrito correspondiente para conocer las condiciones particulares de la normativa de la zona y la idoneidad de la intervención que se plantea.

1  Anteproyecto de vivienda:

  • Reunión de seguimiento de procesos para establecer objetivos de diseño, funcionales, técnicos, económicos, energéticos y ecológicos.
  • Planos a escala de croquis de aproximación a la vivienda según normas urbanísticas (plantas, alzados  y secciones necesarias)

2  Memoria

  • Redacción de memoria descriptiva de la actuación

3  Estimación de costes

  • Valoración orientativa de costes de la obra basados en precio unitario de mercado

4  Infografía básica:

  • Infografía básica de volúmenes generales (representación 3D)

¿Cuál es el precio de un anteproyecto de vivienda?

Los honorarios de un anteproyecto de construcción de una casa varían en función del tamaño, alcance y complejidad del anteproyecto. Esta es nuestra tarifa para el anteproyecto de construcción de una vivienda:

* Tarifa para inmueble de hasta 100 m2.
* Coste de visado no incluido. IVA 21% no incluido. Tasas urbanísticas por prestación de servicios, ICIO, fianza de residuos, etc. no incluidos. Te informaremos de su importe antes de comenzar.

Además, si lo necesitas, podemos ayudarte con:

+  Infografías de tu vivienda

  • Representación fotorrealista en 3D del proyecto

+  Proyecto básico de tu vivienda

  • Todo lo que necesitas para solicitar la licencia de obras
  • Consulta aquí todo lo que incluye
¿Quieres contratar el anteproyecto de tu vivienda?

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